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Dominic Lamarre-Brunette 514-500-8509 SMSSMSSMS En

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Dominic Lamarre-Brunette

Dominic Lamarre-Brunette
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-500-8509
Bureau : 438-387-5743
Télécopieur :


Quadruplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
1 550 000$

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Extérieur

3784, 3788 Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 25683851

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Occasion rêvée pour investisseur - Rare quadruplex dans le secteur convoité du Plateau Mont-Royal. Tous les logements sont loués jusqu'en juin 2025 (sous-sol jusqu'en février 2028 au commerce adjacent). Pour plus d'informations, voir addenda

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
1894
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
10.97 m x 21.95 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
10.97 m x 21.95 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.97 m
Profondeur du bâtiment
21.95 m
Façade du terrain
10.97 m
Profondeur du terrain
21.95 m
Superficie du terrain (p.c.)
240.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 136$ (2024)
Taxes municipales :
18 829$ (2024)
Total
19 965$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
676 600$
Bâtiment
768 400$
Total
1 445 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
37 116$
Total des revenus
37 116$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
12.5x18.11 pi.   - Irr
Bois
Salon
2ième étage
9.11x16.2 pi.   - Irr
Plancher flottant
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
2.11x14.10 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
2ième étage
11.2x10.4 pi.  
Céramique
Cuisine
2ième étage
18.0x8.8 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
11.3x10.6 pi.  
Bois
Salle à manger
2ième étage
6.9x20.8 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
14.2x18.9 pi.   - Irr
Bois
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
10.11x8.6 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
7.9x12.2 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
2ième étage
6.9x4.10 pi.   - Irr
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
17.4x8.8 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
11.1x11.2 pi.   - Irr
Bois
Autre
2ième étage
7.5x3.9 pi.  
Linoléum
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.3x17.9 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
12.10x12.4 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6.10x4.11 pi.  
Céramique
Salle de bain
2ième étage
11.1x4.5 pi.   - Irr
Céramique
Salle de lavage
2ième étage
9.7x9.5 pi.  
Céramique
Autre
2ième étage
9.9x4.11 pi.  
Linoléum
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Exclusions


Effets personnels des locataires

Addenda


Occasion rêvée pour investisseur - Rare quadruplex dans le

secteur convoité du Plateau Mont-Royal. Tous les logements

sont loués jusqu'en juin 2025 (sous-sol jusqu'en février

2028 au commerce adjacent).

DESCRIPTION :

Logement 1

- 3 CC

- Grande cuisine avec beaucoup de rangement

- Salle de lavage

- Balcon

Logement 2

- 2 CC (une servant de bureau)

Logement 3

- 1 CC

- Balcon

Sous-sol

- Local d'entreposage (pour le commerce adjacent)

- Plancher de béton

- 25'7" x 46'8"

PROXIMITÉ :

- À quelques minutes de la rue Sherbrooke

- À environ 2km de l'accès au Pont Jacques Cartier

- À 700m du Métro Sherbrooke

- À 1km de l'épicerie Métro du Parc et 1.3km du Maxi

- Plusieurs commerces, restaurants sur les rues avoisinantes

- Des garderies et CPE dans un rayon d'1km

- À moins de 300m de l'école primaire Au-Pied-de-la-Montagne

- Quelques écoles secondaires dans un rayon de 2km

- À environ 5 minutes de l'Hôpital Notre-Dame

- À 1.2km de l'entrée du Mont-Royal

- Plusieurs activités et centres d'intérêts dans un rayon

raisonnable

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
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Taux d'intérêt :
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